공매 낙찰가율, 우리 동네는 감정가의 몇 %에 팔릴까

낙찰가율이란

낙찰가율은 낙찰가 ÷ 감정가 × 100입니다. 감정가 1억 원 물건이 7천만 원에 낙찰되면 낙찰가율은 70%입니다. “이 지역 공매는 보통 감정가의 몇 %에 팔리나”를 가늠하는 숫자라, 입찰가를 정할 때 출발점으로 씁니다.

계산 방법

• 기간: 최근 6개월 동안 개찰된 건
• 대상: 매각 공매 중 낙찰된 건 (임대·유찰·취소 제외, 지분 물건 제외)
• 이상값 제외: 낙찰가율 1% 미만, 300% 초과
• 대표값: 평균이 아닌 중앙값
• 출처: 공공데이터포털 한국자산관리공사 온비드 입찰결과

시도별 낙찰가율

낙찰가율 높은 시군구

경쟁이 붙어 감정가에 가깝게, 또는 그 이상에 팔리는 곳입니다.

낙찰가율 낮은 시군구

여러 번 유찰된 뒤 싸게 팔리는 곳입니다. 싼 데는 이유가 있을 수 있어 지분, 맹지·농지, 점유자 여부를 함께 보세요.

용도별 낙찰가율

해석할 때 주의할 점

• 낙찰가율은 과거 결과의 통계이지 개별 물건의 낙찰가를 예측하지 않습니다.
• 같은 시군구라도 아파트와 임야는 낙찰가율이 전혀 다릅니다. 용도별 표를 함께 보세요.
• 낙찰 건수가 적은 곳은 몇 건에 따라 숫자가 크게 바뀝니다. 건수 열을 꼭 확인하세요.

예상 낙찰가로 자금을 계산하려면 공매 필요 자금 계산 가이드를 이어서 보세요.